¡HACÉ TU CASA, TUYA!

La Escrituración a través de la Ley 10.830, se realiza en caso de tener contacto con el titular de dominio, es decir, con el vendedor. El titular de dominio deberá autorizar al comprador a realizar la Escritura por ante la Escribanía General de Gobierno de la Pcia. de Buenos Aires. Para ello, deberá presentarse en primera instancia, en las oficinas del IDUAR para firmar la autorización del vendedor y al término aproximado de un año, se le solicitará su firma nuevamente en Acto Público en presencia de la Escribanía General de Gobierno.

Este tipo de Escrituración se realiza para vivienda familiar (o unipersonal), única (no debe ser propietario de otras viviendas) y permanente (no se realiza para casas de verano, por ejemplo).

REQUISITOS

▪️ Escritura antecedente del inmueble (Título de Propiedad).

▪️ Boleto de Compra-Venta (si compró por cesión, acreditar toda la cadena de cesiones).

▪️ Autorización del vendedor firmada por el titular de dominio.

▪️ DNI actualizado y Constancia de CUIL/CUIT/CDI tanto del comprador como del titular de dominio. El comprador deberá poseer en su DNI, el mismo domicilio del inmueble que pretende escriturar (no aplica para inmuebles baldíos destinados a futura vivienda).

▪️ Comprobante de Valuación Fiscal: inferior a $1.154.400 (para lotes baldíos con destino a Vivienda Única) o $2.380.800 (para inmuebles edificados). Surge en el último Impuesto Inmobiliario ARBA.

▪️ Comprobante de pago de Impuestos Municipales del último bimestre año en curso.

▪️ Acreditación de ingresos económicos del grupo familiar: recibo de sueldo, libreta de Asignación Universal por Hijo, tarjeta de cobro de Plan Social, certificado Negativa ANSES, monotributo AFIP, etc.

▪️ Libreta de Familia o certificado de Matrimonio Civil de la parte vendedora y de la parte compradora.

El IDUAR, colabora con los Escribanos con Registro Notarial para la realización de la Ley 24.374 (Ley Pierri). En nuestras oficinas, se evalúa la documentación y se ayuda al vecino a armar su legajo. Para ello, se debe presentar 1 (un) servicio por año (boleta de luz, gas, agua, etc), desde el 2005 hasta la actualidad. Una vez realizado todo este proceso, se arma el legajo y se procede a interactuar con la Subsecretaría de la Provincia de Buenos Aires. Es por ello, que primero se debe conseguir toda la documentación sugerida y luego presentarse en las oficinas del IDUAR con originales y copia.

REQUISITOS

▪️ Documentación probatoria de la posesión y ocupación efectiva del predio a partir del año 2005 hasta la actualidad.

▪️ Deberá acreditar que habita en el inmueble acompañando 1 boleta por año en original y fotocopia de cualquiera de los siguientes servicios públicos: luz, gas, teléfono fijo, cable, agua, resúmenes de tarjeta, boleta de celulares, facturas de compra de materiales para la construcción y/o artículos para el hogar membretados, etc.

▪️ Boleto de Compraventa y/o Boleto de Cesión de Derechos Y Acciones, y/o Libreta de Pagos si posee.

▪️ Quien inicie el procedimiento en el marco de la presente Ley, deberá asumir a su cargo la contribución única del 1% del valor fiscal del inmueble.

DOCUMENTACIÓN PERSONAL

DNI/LE/LC (con domicilio actualizado), si es viudo/a y compró estando casado/a se deberá presentar Libreta/Certificado de Matrimonio, Certificado de Defunción del cónyuge y Partidas de Nacimiento de los hijos. En el caso de ser casado/a, presentar DNI del cónyuge y Libreta/Certificado de Matrimonio. Si es divorciado/a, presentar Sentencia de Divorcio y si vive con su pareja, presentar Certificado de Unión Convivencial, DNI de ambos y Partidas de Nacimiento de los hijos/as.