IDUAR Moreno

Se inauguró la Gerencia de Proyectos de Desarrollo Urbano

Un modelo de gestión más eficaz, transparente y cercano, que construye puentes entre el sector público, privado y la ciudadanía para crear un futuro próspero para el municipio.

Esta propuesta tiene el fin de facilitar e impulsar proyectos estratégicos que inserten a Moreno en la órbita de destinos turísticos del Conurbano Bonaerense. Con el objetivo de consolidar el desarrollo urbano integral de Moreno, la intendenta Mariel Fernández inauguró en 2024 la nueva Gerencia de Proyectos Especiales en el edificio central del Instituto de Desarrollo Urbano, Ambiental y Regional (IDUAR), situado en el predio patrimonial “Nuevo Moreno Antiguo”. Esta iniciativa marca un nuevo impulso para la planificación estratégica, con perspectiva ambiental, productiva y social.

De esta manera, se implementó un nuevo sistema de “Ingreso Único” para aprobar proyectos de inversión. De los 432 expedientes iniciados, se aprobaron 361, generando una recaudación de $1.146 millones en derechos de construcción. Además, se recibieron 35 nuevas consultas sobre Proyectos Especiales de Desarrollo Urbano. Para generar estos hechos, se implementó un sistema de gestión transversal que coordina todas las instancias municipales necesarias, evitando que inversionistas tengan que recorrer múltiples oficinas.

A través de la Gerencia se busca darle valor a la zona del Distrito Ecológico Roggero, una iniciativa de desarrollo urbanístico con criterios de protección ecológica que potencia el turismo, la inversión inmobiliaria y el trabajo local.
Para más información ingresá a: iduar.moreno.gob.ar/gerencia-de-desarrollo-urbano

MUI-MO: Monitoreo Urbano Inmobiliario de Moreno

Se trata de una nueva política pública de control y monitoreo de la oferta de inmuebles y loteos.

El Instituto de Desarrollo Urbano, Ambiental y Regional (IDUAR) llevó a cabo la presentación del MUI-MO. Esta política pública busca controlar el avance de urbanizaciones irregulares no declaradas y no autorizadas por el gobierno municipal. A su vez, tiene el fin de generar conocimiento sobre la valorización del mercado local de suelo a partir de la sistematización de la información relevada, con el objetivo de potenciar las políticas públicas de gestión y planificación del territorio de Moreno.

A partir del monitoreo, se implementó un nuevo protocolo de Intervención Territorial y se ampliaron las capacidades estatales en materia preventiva, iniciando el Ciclo de Capacitaciones dirigidas a más de 150 agentes municipales (guardaparques, delegados, inspectores de Obras Particulares, Justicia y Comercio, entre otros). Por otro lado, se incorporaron nuevos móviles, inspectores y nuevos canales de comunicación a través de la web oficial del IDUAR donde se encuentra el Registro de Loteos y Barrios Autorizados (abiertos y cerrados) que poseen autorización o están en proceso de obtenerla. El objetivo del registro es alertar a la ciudadanía sobre posibles estafas y comercializaciones fraudulentas.

Por otro lado, se creó la Plataforma Inteligente y el Tablero de Control que tienen como función principal la sistematización de la información y seguimiento de los casos detectados. Esta plataforma articula con inteligencia artificial y humana, incorporando sistemas de información geográfica y robótica. Todas estas herramientas dieron como resultado diversas estrategias judiciales como por ejemplo la causa por estafa del Barrio Los Cesar presentada por más de 60 familias. A partir de este hecho, se realizó la paralización de la urbanización cerrada no declarada de Brisas del Oeste, con el posterior operativo de demolición del arco de ingreso.
Esta política integral de innovación articula acciones preventivas de control y alerta con procesos de sistematización y procesamiento de la información: dos aspectos fundamentales para la gestión y la planificación de la ciudad.

Para más información ingresá a: iduar.moreno.gob.ar/m-u-i-mo o comunicate vía mail muimo.iduar@gmail.com o al 11-3164-8594 (solo urgencias).

Distrito Ecológico Roggero: un espacio natural para descubrir

El DER es una política pública impulsada por el Municipio de Moreno, que promueve el desarrollo urbano, ambiental y turístico.

La intendenta Mariel Fernández inauguró la primera etapa de obras en el Área Natural Protegida (ANP), duplicando su tamaño de 250 a 550 hectáreas para el disfrute de la comunidad morenense. Este espacio estratégico busca generar valor ofreciendo oportunidades de empleo, desarrollo inmobiliario, gastronómico, comercial y turístico en armonía con la naturaleza.

De esta manera, se crearon beneficios impositivos para inversores y el Fondo de Desarrollo FonDER, que destina todos los ingresos a obras que promuevan la sustentabilidad del área. El Municipio invirtió más de $213 millones del FonDER en obras de infraestructura, accesibilidad, espacio público, seguridad, turismo y cultura, como la renovación del acceso al ANP Dique Roggero y la puesta en valor de la plaza Favaloro, con juegos, veredas, bicisendas, forestación, iluminación y estacionamiento.

El Área Natural Protegida Dique Ing. Roggero es parte de un corredor biológico y una de las superficies naturales más grandes del conurbano bonaerense. Cuenta con más de 500 hectáreas protegidas y es un punto clave de la cuenca del Río de la Reconquista. Vale aclarar que se encuentra a 60 minutos de la Ciudad de Buenos Aires por la Autopista Acceso Oeste y a 40 minutos por la futura Autopista Presidente Perón.

Esta plataforma garantiza la integración de la sostenibilidad con el desarrollo a través de la articulación de la inversión privada con el Estado, para promover el crecimiento económico en el Municipio de Moreno.

Urbanización, participación y desarrollo en la Base Aérea Moreno Norte

En Cuartel V se desplegó un Plan Integral que articula planificación urbana, participación vecinal e inversión en infraestructura para la zona.

Con una fuerte participación comunitaria, esta iniciativa estratégica incluyó la actualización de la normativa, nuevo trazado urbano, infraestructura vial, estrategias de atracción de inversiones y planificación para el transporte de carga y pasajeros. Vale aclarar que, Cuartel V es actualmente el sector con mayor crecimiento poblacional de Moreno, presencia de barrios ReNaBaP y uno de los de mayor crecimiento industrial pyme de la Provincia de Buenos Aires entre los años 2019 y 2024.
Tras el convenio de uso con la Fuerza Aérea, la Base Aérea de Cuartel V se consolidó como punto estratégico para el desarrollo PyME del distrito. A su vez, la incorporación de instalaciones aeroportuarias para uso logístico abre nuevas oportunidades productivas y de empleo.

Por otro lado, se iniciaron procesos de recuperación de suelo: 400.000 m² por vacancia, 30.000 m² por prescripción adquisitiva e inscripción de 20.000 m² correspondientes a 16 inmuebles. Se avanzó en el diseño del loteo San Joaquín y en la continuidad urbana del barrio La Gloria, en articulación con las Mesas Barriales de 1º de Marzo y 1º de Mayo. Estas acciones se construyen de manera colectiva con la comunidad, garantizando que cada paso del proceso esté guiado por las necesidades y propuestas de los propios vecinos y vecinas.

Finalizaron las últimas 116 viviendas del barrio La Perla

Se alcanzaron un total de 1.194 unidades construidas del Plan Federal en el barrio ubicado en Moreno Norte.

Se llevó a cabo la entrega de las 116 viviendas de la manzana 4 que restaban finalizar para completar la totalidad del barrio La Perla. El proyecto de construcción de estas viviendas se dio en una gran parcela indivisa delimitada por las calles Alfonsina Storni, La Plata, Tablada y México, cerca de la Ruta Provincial 25. A partir del año 2008, se empezaron a entregar las viviendas de algunas manzanas pero la misma fue paralizada en 2018 y retomada durante la primera gestión de Mariel Fernández. De esta manera, en el año 2020 se entregaron las manzanas 5, 9 y 10.

Esta última etapa, fue financiada por el IPVB con una inversión de $531.922.772,10. Por primera vez, se ejecutaron condiciones de adaptabilidad para personas con movilidad reducida. A diferencia del resto de las construcciones, estás cuentan con la espacialidad necesaria para el correcto desarrollo de actividades domésticas y actividades de ocio diarias como también, se tuvieron en cuenta los espacios exteriores para la recreación y circulación. Para ello, se crearon rampas de acceso para personas con silla de ruedas o bastón y se planificó un radio de circulación apropiado dentro del hogar con las dimensiones del baño necesarias y con puertas y pasillos más anchos.

A su vez, se realizó un operativo masivo para la firma de 840 escrituras correspondientes a las manzanas 1 a 8 (excepto la 4). Esta primera instancia es de gran importancia para que muchas familias morenenses puedan completar el trámite de su escritura y así lograr la legalización de la titularidad de sus viviendas.

 A pesar de la coyuntura política nacional, el gobierno provincial y municipal trabajan y articulan para asegurarle cada vez más morenenses el cumplimiento del derecho a la vivienda digna, segura y propia.